De la théorie à la pratique
Dans le cadre de la rénovation ou la création d’un nouvel établissement, le programme – document de référence pour le concepteur – récapitule toutes les informations utiles et précise les objectifs qualitatifs attendus dans le cadre de l’opération.
Le programme traduit de façon prospective l’organisation immobilière des futurs équipements : locaux, surfaces, fonctionnement, équipements.
Géocéane s’entoure d’autres bureaux d’études spécialisés en programmation, environnement et économie de la construction pour mener à bien l’étude complète, de la pré-programmation à l’assistance à maîtrise d’ouvrage.
L’étude de programmation contient de multiples rubriques spécifiques :
- les éléments d’appréciation du contexte de l’opération et de ses enjeux,
- le rappel de la genèse du projet, les options exprimées par le maître d’ouvrage
- le foncier disponible et les caractéristiques générales du site
- les contraintes urbaines, et autres dispositions réglementaires,
- les objectifs en matière d’insertion paysagère et environnementale
- les contraintes techniques, la desserte par les réseaux, les accès et dessertes possibles
- L’organisation fonctionnelle de l’équipement
- Les prescriptions techniques générales et détaillées
- Les exigences environnementales
- L’estimation économique